Генеральный план поселка Том 2

Проект разработан авторским коллективом

отдела территориального планирования в составе:

 

Состав проекта

 

№	Наименование		Номера томов, листов	Кол. листов	Гриф секр.	Инв №
1	2		3	4	5	6
Текстовые материалы
1		Положения о территориальном планировании. Перечень мероприятий по территориальному планированию. Том 1	1	23		373
2		Материалы по обоснованию проекта генерального плана. Анализ состояния соответствующей территории проблем и направлений ее комплексного развития. Том 2	2	35		374
3		Материалы по обоснованию проекта генерального плана. Предложения по территориальному планированию, этапы их реализации. Том 3	3	66		375
Графические материалы
4		Генеральный план (основной чертеж), М 1:2000	1,2	2		376
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
Предложения по территориальному планированию
20		Схема развития инженерной инфраструктуры, М 1:2000	3,4	2		377
21		Схема развития транспортной инфраструктуры, М 1:2000	5,6	2		378
22		Схема инженерной подготовки и благоустройства территории, М 1:2000	7,8	2		379
23		Схема территорий, подверженных риску возникновения ЧС, М 1:25000	9	2		55

 

Оглавление

 

Введение

 

1.Генеральный план поселка Валериановск выполнен на основании муниципального контракта ГП-МК-015 от 01 апреля 2007 года (1 этап), на основании контракта МК №50А от 30 июня 2008 года (2 этап).

2.Проект разработан в соответствии с заданием на разработку документов территориального планирования Качканарского округа.

3.При разработке генерального плана учтены следующие нормативные и проектные материалы:

- Градостроительный кодекс РФ;

- Земельный кодекс РФ;

- Водный кодекс РФ;

- Лесной кодекс РФ;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

- СНиП 2.09.04-87* «Административные и бытовые здания»;

- СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»;

- СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» с изм. №3 и 4;

- СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

- СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

- СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

- СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети»;

- СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение»;

-РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей»;

- СНиП 2.06.15 -85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления;

- СНиП 2.01.1-82* «Строительная климатология и геофизика»;

- СНиП 21-01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений»;

- СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей»,

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

- СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного значения»;

- НГПСО 1-2009.66 «Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области»;

- Схема территориального планирования Свердловской области, выполненная Уралгражданпроект, 2008г.

- Лесохозяйственный регламент Верхотурского лесничества (Министерство природных ресурсов Свердловской области,2008 г.);

- Научно-исследовательская работа по теме «Составление схематической карты сейсмического районирования территории Качканарского городского округа масштаба 1:25000, включая город Качканар, пос. Валериановск, пос. Именновский масштаба 1:10000», выполненная ГОУНПП «УралСейсмоЦентр» 2007г.

- Стратегия развития Качканарского городского округа до 2020 года;

- Утвержденные целевые программы Качканарского городского округа;

- Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития и обоснование вариантов решения задач территориального планирования, выполненные в2007 г. СООООФ «Центр качества строительства» по контракту ГП-МК-015 от 1 апреля 2007;

- Действующая землеустроительная документация «Схема кадастрового деления территории пос. Валериановск», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, Качканарский филиал;

- генеральный план п. Валериановск, разработанный в 1958г;

- «Дело по установлению границ сельских населенных пунктов г.Качканара Свердловской области (г.Свердловск, Уралгипрозем, 1990 год);

- Решение Исполнительного комитета Качканарского городского Совета народных депутатов «Об изъятии площади населенного пункта у землепользователя и передаче ее в ведение городского Совета народных депутатов» № 313 от 13.08.1990 г;

- Анкетные данные по формам, представленным проектной организацией;

- Исходные данные, предоставленные подразделениями Администрации Качканарского городского округа;

- Материалы экономических прогнозов;

4.В качестве топографических материалов использована топографическая съемка М 1:2000.

5. Генеральный план поселка Валериановск является продолжением и дальнейшим развитием Генерального плана Качканарского городского округа. А также основой для последующих стадий проектирования документации территориального планирования.

В качестве расчётных сроков приняты:

исходный год – 2012г.;

1 очередь –2015 г.;

расчетный срок – 2035 г.

1 Анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития

 

1.1            Характеристика и структурная организация поселка

Валериановск

 

Поселок Валериановск расположен в9 кмсевернее города Качканара, населенный пункт разделен р. Большой Гусевой на две части. На территории поселка находится действующее кладбище. В северо-западном и юго-восточном секторе к поселку примыкают территории Качканарского ГОКа (карьеры, шламовые озера и т.д) III класса опасности с СЗЗ300 м, накрывающей часть поселка. Со всех сторон поселок окружен лесными массивами.

Валериановск образовался в конце XIX века как поселок старателей золотоплатинового прииска. В начале XX века прииск переживал подъем производства, он обслуживал одновременно 5 паровых драг. После войны поселок угасал: месторождения россыпной платины были отработаны к концу 40-х годов.

В XX веке с образованием в 1923 году Уральской области был образован Нижнетуринский район в состав которого и вошел Валериановский сельский совет.

В 1933 году сельский прииск Валериановск был отнесен к категории рабочих поселков, до 1959 года входил в состав Валериановского поселкового совета.

С образованием рабочего поселка Качканар Валериановск был передан в административно-территориальное подчинение Качканарского поселкового совета.

1.2 Природные условия

 

1.2.1 Климат

 

Климат всего района примыкающего к городу Качканару резко континентальный, характеризующийся значительными колебаниями температуры воздуха в годовом и многолетнем периоде, значительной облачностью, преобладанием западных и юго-западных ветров.

В теплый период года возрастает повторяемость северо-восточных и северных ветров.

Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки минус 33⁰, зимняя вентиляционная температура воздуха минус 21,2⁰С. Средняя температура отопительного периода 236 суток. Глубина промерзания почвы на открытых участках320 см, на покрытых снегом участках190 см (сведения по состоянию на1973 г., нуждаются в уточнении).

Относительная влажность воздуха изменяется от 56% до 90%. Среднегодовое количество атмосферных осадков изменяется от 450 до610 мм, причем большая часть их выпадает в теплое время года.

1.2.2 Гидрография и рельеф

Район города Качканара расположен в географическом отношении на восточном склоне Уральских гор. Рельеф территории холмисто-увалистый.

Поселок Валериановск находится в месте слияния рек Большая Гусевая и реки Выя. На реке Большая Гусевая проводилась добыча золота и платины дражным способом. В соответствии с Водным кодексом РФ береговая полоса рек Выя и Большая Гусевая составляет20 м. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега и составляет30 метровдля обратного и нулевого уклона,40 метров– для уклона до трех градусов и50 метров– для уклона более трех градусов (Ст. 65. Водный кодекс Р.Ф)

 

1.2.3 Геологические и гидрогеологические условия

 

В геологическом строении района принимает участие широкий комплекс интрузивных и метаморфических пород, представленных амболитами, габбро, пироксенитами, порфиритами, различными метаморфическими сланцами.

Подземные воды приурочены к трещиноватой зоне коренных пород. Часто уровень подземных вод повторяет рельеф поверхности и залегает на глубине от 2-3 мв пониженных местах, до 15-20 ми более на возвышенных участках. (по данным пояснительной записки Схема расселения г.Качканар,1973 г.).

Инженерно-геологические и гидрологические изыскания для территории поселка Валериановск на стадии разработки Концепции генерального плана не проводились и должны быть проведены на последующих стадиях проектирования.

1.3 Современное использование территории

 

1.3.1 Современное использование территории

 

Ранее Валериановск был поселком старателей, но в настоящее время добыча золота и платины в его окрестностях прекращена. Основная часть поселка находится в санитарно-защитной зоне Качканарского ГОК (карьеры, шламовые озера и т.д) III класса опасности с СЗЗ300 м

Поселок располагается в пределах 15-минутной доступности от города Качканара (около9 кмпо автодороге). В настоящее время в поселке проживает 2280 человек.

Производственных территорий в границах поселка нет, но есть действующее поселковое кладбище и очистные сооружения канализации. Санитарно-защитная зона кладбища –100 м. Так же неблагоприятную обстановку создают санитарно-защитная зона Качканарского ГОК (300 м.), в границах которой находится большая часть территории поселка. Эти факторы не позволяют развивать поселок в северном, северо-западном, юго-западном и юго-восточном направлениях.

Из учреждений  культурно-бытового обслуживания населения имеются: магазины, амбулатория, клуб «Ветеран», детский клуб «Ромашка», детский клуб «Импульс», детский сад, дом быта, средняя школа, почта, отделение банка, библиотека, Д/к «Горняк». Данные учреждения не обеспечивают в полной мере обслуживанием существующего населения. Поселку требуется развитая структура культурно-бытового обслуживания, соответствующая современным нормативным требованиям.

Территория в границах населенного пункта составляет557,7 га. Существующее население составляет 2,28 тыс.чел.

Существующая жилая застройка занимает103,3 га, что составляет 18,5% от территории проектируемого района.

Улицы и дороги37,9 га, или 6,8% всей территории.

Площадь озелененных территорий общего пользования составляет15,8 га, или69,3 кв. м. на одного человека, что превышает нормативный показатель СНиП 2.07.01. – 89* для жилого района –12,0 кв. мна человека

Существующий баланс территорий в разрезе территориальных зон, в которые объединены земли по функциональному соответствию требованиям Градостроительного кодекса РФ, приводится в таблице 1

 

Таблица 1

 

Современное использование территории

 

 

1.3.2 Планировочная структура и

функциональное зонирование территории поселка Валериановск

 

Поселок Валериановск находится в месте слияния двух рек: реки Большая Гусевая и реки Выя. Композиция поселка – двух частная, территория поселка разделена рекой Большая Гусевая на юго-западный и северо-восточный районы. Главными композиционными осями являются – река Большая Гусевая(меридионального направления) и главная поселковая улица Кирова (широтного направления), с выходом на автомобильную дорогу г.Качканар - Н.Тура .

На территории поселка Валериановск в настоящее время можно выделить следующие виды функциональных зон:

- жилая зона;

- общественно-деловая зона;

- зона инженерной инфраструктуры;

- зона транспортной инфраструктуры

- зона сельскохозяйственного использования

- рекреационная зона

- зона специального назначения

 

Жилая зона.

Территория средне этажной секционной застройки расположена в юго-западном районе поселка и представлена квартальной 4-6 этажной застройкой.

Территория индивидуальной жилой застройки представлена жилыми не капитальным одно- или двухэтажными домами с участками. Размеры участков от 900 до 2300 м² (в среднем 1600 м²). Индивидуальная жилая застройка занимает значительную часть жилой зоны поселка.

На территории поселка находится детское дошкольное учреждение в юго-западном районе и средняя образовательная школа в северо-восточном районе в кварталах индивидуального жилищного строительства.

Общественно-деловая зона

На территории поселка находится 3 магазина на главной поселковой ул. Кирова.

На территории поселка находятся  объекты культурно-бытового обслуживания: амбулатория, клуб «Ветеран», детский клуб «Ромашка», детский клуб «Импульс», дом быта, почта, отделение банка, библиотека, Д/к «Горняк».

 

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона инженерной и транспортной инфраструктур представлена как линейными, так и площадными объектами и включает в себя территории котельных, очистных канализационных сооружений, гаражи, территории автодорог. От территории очистных сооружений, расположенных в северо-восточном районе, установлена СЗЗ300 м. в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Данные по санитарно-защитной зоне от очистных сооружений приведены в таблице 2

 

Таблица 2

 

 

Зоны сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования представлена огородами.

 

Рекреационная зона.

На территории поселка имеется два водных объекта – реки Большая Гусевая и Выя. В связи с тем, что на р.Большая Гусевая добывали золото и платину дражным способом, река имеет очень живописное извилистое русло, с множеством островков, поросших кустарником, березой и елью.

Леса занимают значительную часть территории поселка. Древесная растительность представлена елью и березой.

Луга занимают небольшую территорию вдоль поймы реки.

Зона специального назначения.

Городское кладбище находится в северо-восточной части поселка. Санитарно-защитная зона300 мв соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 накрывает часть территории жилой застройки.

Данные по санитарно-защитной зоне от кладбища приведены в таблице 3

 

Таблица 3

 

 

1.3.3 Жилищный фонд

 

Существующий жилищный фонд проектируемого поселка составляет 45,4тыс. кв. м. общей площади. Численность населения поселка составляет 2,28 тыс. человек при средней жилищной обеспеченности19,9 кв. м. на человека.

Коэффициент плотности застройки 4,5%.

Средняя плотность жилищного фонда составляет 439кв. м/га.

Плотность населения 22 чел./га.

 

1.3.4 Социальное и культурно-бытовое обслуживание

 

Население п. Валериановск составляет 2,28 тыс. чел по состоянию на 2008год. На данный момент население поселка полностью обеспеченно детскими дошкольными учреждениями, внешкольными учреждениями, библиотеками, клубами. Обеспеченность школами составляет – 73% от нормы, учреждениями здравоохранения – 88% от нормы. Недостаточно обеспечено предприятиями бытового обслуживания -14% и непродовольственными магазинами – 19% от нормы.

Таблица 4

 

Учреждения и предприятия культурно - бытового обслуживания п.Валериановск

 

 

1.4 Транспортная инфраструктура

 

Структура существующей улично– дорожной сети поселка представлена автомобильной дорогой, главной улицей поселка, основными жилыми улицами и проездами. Связь поселка с близлежащими населенными пунктами осуществляется по автомобильной дороге IV категории, которая в юго – западной части соединяет поселок Валериановск с городом Качканаром, в северо-восточной и южной частях с поселком городского типа Елкино и городами Лесной и Нижняя Тура.

Ул. Кирова - главная улица поселка, проходящая вдоль всей территории поселка. С ул. Кирова в двух направления имеются выходы на автомобильную дорогу, а также на основные жилые улицы и проезд к очистным сооружениям. Жилые территории и территории общественного назначения обеспечены основными жилыми улицами и проездами. В северо-восточной части поселка с автомобильной дороги осуществляется подъезд по щебеночному проезду к кладбищу и к очистным сооружениям.

Ширина в красных линиях главной улицы Кирова – 20,0 –26,0 м, основных жилых улиц 12,0-15,0 м.

Автомобильная дорога  и ул. Кирова имеют асфальтовое покрытие, основные жилые улицы, проезды и поселковая дорога – щебеночное покрытие.

Ширина проезжих частей составляет:

- автомобильная дорога – 8,0 -10,0 м(ширина земляного полотна – 10,0 -12,0 м);

- ул. Кирова – 8,0-9,0 м;

- ул. Лесная – 5,5-6,5 м;

- ул. Первомайская – 4,5-6,5 м;

- ул. Вайнера, ул. Нижняя, ул. Новая, ул. Пер. Кирова, ул. Гусева, ул. Пушкина,

ул. Карла Маркса, ул. Горняков, ул. Энгельса – 4,0-4,5 м;

- ул. 8- е Марта – 3,0-3,5 м.

 

1.5 Инженерная инфраструктура

 

Водоснабжение. Централизованным водопроводом с вводом в дома обеспеченно 15% населения поселка, остальные 85% пользуются водой из водоразборных колонок и из индивидуальных скважин.

 

Водоотведение. Централизованной канализацией в поселке обеспечено 15% жилой застройки, а также учреждения социального и бытового обслуживания, остальные 85% пользуются выгребами и надворными уборными.

 

Теплоснабжение. Централизованное теплоснабжение, как таковое, в поселке отсутствует. Существуют небольшие зональные системы теплоснабжения для учреждений социального и бытового обслуживания.

 

Электроснабжение. Электроснабжение поселка осуществляется ВЛЭП 6кВ от РП Качканарского ГОК. Жилая застройка снабжается от ВЛЭП через ТП 6/0,4-0,23 кВ.

Газоснабжение

Централизованное газоснабжение в поселке отсутствует.

Связь. Телефонизация м радиофикация поселка осуществляются от АТС и РУС, размещенных в здании управления Качканарского ГОК

1.6 Анализ состояния окружающей среды

 

Источниками загрязнения окружающей среды поселка Валериановск являются следующие предприятия, с СЗЗ:

- ОАО "Качканарский ГОК "Ванадий", 1000м;

- Очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков, 300м;

- Поселковое кладбище, 300м.

В пределах санитарно-защитных зон Качканарского ГОКа и очистных сооружений располагается значительная часть жилой застройки поселка, что не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям. Настоящим генеральным планом предусмотрено сокращение СЗЗ предприятий за счет переоборудования производства, переноса дробильно-сортировочной фабрики, а также за счет проведения рекультивация карьеров и отвалов. Участки перспективной жилой застройки размещаются за пределами санитарно-защитных зон.

Река Бол. Гусевая, которая протекает через поселок, подвержена загрязнению стоками с улиц, кроме того, большая часть реки попадает в санитарно-защитную зону Качканарского ГОКа и поселковых очистных сооружений.

Непосредственно в поселке нет промышленных предприятий, которые могли бы негативно влиять на состояние воздушного бассейна. Атмосфера загрязняется в основном выбросами с мест разработок качканарского ГОКа и пылением с отвалов.

По результатам составления экологической карты Свердловской области с природными и техногенными рисками масштаба 1:300 000 (по состоянию на 2004 год), проведенным Уральской геологосъемочной экспедицией, на территории поселка встречены умеренно опасные почвы (индекс суммарного загрязнения почв Zc от 16 до 32). На территориях с такими почвами наблюдается увеличение общей заболеваемости населения. Загрязнение вызвано, в первую очередь, постоянным негативным влиянием Качканарского ГОКа.

Мощность эквивалентной дозы внешнего гамма-излучения на открытой местности является характерной для естественного радиационного фона, аномальных участков по повышенному фону не выявлено.

Твердый бытовой мусор вывозится на организованный полигон ТБО за пределами поселка.

Вокруг поселка проходит объездная дорога, которая является единственным серьезным источником шума. В самом поселке транспортные потоки незначительны, поэтому особых шумозащитных мероприятий проводить не требуется, акустическая обстановка благоприятная.

2. Обоснование вариантов решения

задач территориального планирования

 

Структурные изменения в экономике и рост мобильности населения изменили отношение к планированию территории и землепользованию. В этой связи территориальное планирование может опираться на поисковое прогнозирование.

Одной из наиболее актуальных задач прогнозирования является анализ ближайших и более отдаленных социально-экономических и территориальных последствий принимаемых решений. Методологической базой поискового прогноза является принцип специфичности объекта прогнозирования. Его суть заключается в необходимости учитывать специфику природы объекта с его социально-экономическими, территориально-функциональными и прочими особенностями и характеристиками.

Учитывая высокую степень неопределенности развития ситуации социально-экономической сферы и неоднозначность оценок нынешнего этапа развития российского общества, предлагается использовать метод прогнозного сценария. Период прогноза предлагается взять – первую очередь (1 января 2015 года) и расчетный срок (1 января 2025 года).

На основании комплексной оценки территории по совокупности природных факторов и планировочных условий концепцией предложен вариант по функциональному зонированию и планировочной организации села, размещению нового строительства.

 

Основными задачами территориального планирования являются:

- выявление резервных площадок для размещения объектов гражданского, промышленного, коммунально-складского строительства;

- организация культурно-бытового и коммунального обслуживания населения;

- организация и размещение мест массового отдыха.

 

Принципы функционально-планировочной организации территории п. Валериановск.

В качестве основных принципов функционально-планировочного развития села в настоящем проекте генерального плана определены:

 

принцип территориальной достаточности - обеспечение развития населенного пункта в пределах имеющейся территории на основании использования её ресурсных возможностей для обеспечения всех видов строительства, частичного сохранения сельскохозяйственного потенциала, использования рекреационных возможностей и обеспечения экологически благополучного состояния природной среды;

 

принцип социальной адаптации – применение различных типов жилой застройки по уровню комфорта;

 

принцип эколого-градостроительной структуризации – создание условий для охраны, воспроизводства и самоорганизации среды, обеспечение благоприятных санитарно-гигиенических, функциональных и эстетических условий для жизнедеятельности людей.

 

При разработке предложений по территориальной организации п. Валериановск учтены основные положения Генерального плана Качканарского городского округа и Схемы территориального планирования Свердловской области по зонированию и значимости населенного пункта в масштабе Качканарского округа.

Концепция планировочной модели поселка

Качканарский городской округ включает в себя всего 3 населенных пункта: город Качканар, поселок Валериановск и поселок Именновский.

Поселок Валериановск практически весь попадает в санитарно-защитную зону карьеров и шламоотвалов ГОКа. Следовательно, экологическая обстановка в поселке не вполне благополучна. Кроме того негативным фактором является санитарно-защитная зона действующего городского кладбища (СЗЗ -300 м) и очистных сооружений. На северо-западе поселка проходит дорога Качканар - Нижния Тура с которой Валериановск связан продолжением улицы Чапаева. Вдоль нее проходит коридор ВЛЭП 110 кВ и магистральный теплопровод.

В настоящее время Валериановск относится к поселку городского типа. Почти 90 % всей застройки – индивидуальные дома с участками. Поселок, большей частью, находится в экологически неблагоприятной зоне, что и повлияло на варианты развития планировочной структуры.

Поблизости от поселка (вдоль северо-западной границы) проходят магистральные инженерные сети – ВЛЭП 110 кВ и магистральный теплопровод, следовательно, имеется возможность обеспечения инженерной инфраструктурой.

В рамках данного проекта предлагаются 2 варианта Концепции развития планировочной структуры поселка Валериановск, Оба варианта возможны – при условии уменьшения СЗЗ ГОК-а, путем выполнения мероприятий по изменению технологических процессов, являющихся причиной назначения СЗЗ.

 

Вариант 1

Первый вариант не предусматривает территориального развития данного населенного пункта и изменения его границы. Численность населения составит –  2586 человек.

Площадь жилой застройки составит - 49712 кв.м., включая площадь резервной территории.

В данном варианте предлагаются следующие решения:

- существующая территория огородов преобразуется в резервную территорию на перспективу развития поселка;

- северо-западная часть поселка благоустраивается путем организации развитой системы инженерных сетей;

- центральная часть застраивается средне этажными  жилыми домами (под снос попадает 52 участков, из них 15 в собственности);

-территория объектов культурно-бытового обслуживания размещается: на пересечении ул.Нижняя и Набережная (детский сад); Ул. Гусева и Кирова (универсальный магазин) (под снос попадает 10 участков, из них 3 в собственности);

- территории озеленения общего пользования расположены в прибрежной защитной полосе рек (30-50 мот уреза воды), а также в северо-западной и юго-восточной сторонах поселка ( под снос попадает 5 участков, из них 3 в собственности);

- для повышения связности юго-западной и северо-восточной частей поселка, отделенных рекой, предлагается провести транспортную связь;

В данной концепции под снос попадает 67 участков из которых 21участок находится в частной собственности.

 

Вариант 2

Второй вариант предусматривает территориальное развитие данного населенного пункта, но без расширения его границы. Численность населения составит 2732 человека. Площадь жилой застройки составит- 54356,7 кв. м., включая площадь резервной территории.

В данном варианте предлагаются следующие решения

- существующая территория огородов реконструируется под территорию озеленения общего пользования, т.к. находится в санитарно-защитной зоне ГОКа;

- развитие жилой застройки на свободных территориях предлагается на участках в южной и юго-восточной частях поселка т.к. эта территория является экологически чистой;

- жилая застройка попадающая в существующую санитарно-защитную зону ГОКа остается без изменения;

- территории объектов культурно - бытового обслуживания, по мимо уже существующих, размещаются: в центре вновь образованного пятна жилой застройки и вдоль улицы 4;

-территории озеленения общего пользования опоясывают кольцом территорию жилой застройки южной и юго-восточной части поселка и вдоль прибрежной защитной полосы рек (30-50 мот уреза воды);

- транспортная сеть запроектирована так, чтобы повысить связность поселка с городом Качканаром и другими прилегающими территориями. При этом под снос попадают 4 участка ,находящихся в частной собственности.

Организация системы культурно-бытового обслуживания

 

Вариант 1.

Расчёт потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания выполнен в соответствии со СНиП 2.07.01 – 89*. Население проектируемого поселка на расчётный срок составит 2,6 тыс. чел

 

Таблица 5

 

Проектируемые учреждения и предприятия культурно - бытового обслуживания поселка Валериановск

 

 

*  Места в учреждениях социального обеспечения предусматриваются в аналогичных учреждениях на территории  г.Качканара и Свердловской области.

 

Вариант 2.

Расчёт потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания выполнен в соответствии со СНиП 2.07.01 – 89*. Население проектируемого поселка на расчётный срок составит 2,73 тыс. чел

Проектируемые учреждения и предприятия культурно - бытового обслуживания поселка Валериановск

Таблица 6

 

 

*  Места в учреждениях социального обеспечения предусматриваются в аналогичных учреждениях  на территории  г.Качканара и Свердловской области.

 

Транспортная инфраструктура

 

Вариант 1.

В основу проектного развития улично-дорожной сети поселка положен принцип оптимальной транспортной доступности до основных фокусов тяготения. Развитие планировочной структуры в юго-восточном направлении предполагает следующую структуру улично-дорожной сети:

-. транзитные грузовые и легковые потоки проходят по объездной автомобильной дороге IV категории (ул. Чапаева) в обход жилых территорий поселка, что обеспечивает безопасное движение автомобильного транспорта и пешеходов. Придорожная полоса для автодороги IV категории  -100,00 м;

-. ул. Кирова – главная улица, широтная связь поселка. Ширина в красных линиях –30,00 мдля прокладки на перспективу инженерных сетей для новой и реконструируемой застройки;

- ул. Пушкина – основная жилая улица, переходящая после пересечения с ул.Кирова в ул. Набережную, а затем в поселковую дорогу по направлению поселка городского типа Елкино;

-ул. Вайнера, ул. Набережная - основные жилые улицы, которые соединяют юго-западную с северо-восточной частью поселка и проходят от автомобильной дороги до ул. Кирова. По данным улицам осуществляется связь с второстепенными, основными улицами поселка, проектными объектами общественного назначения.

- улица 1 - основная жилая улица, соединяющая ул. Карла Маркса с ул. Набережной.

6. Ул. Карла Маркса – связь между улицей Пушкина и автодорогой, на которую выходят второстепенные жилые улицы, обеспечивающие подъезд к жилой застройке.

 

Вариант 2

В основу проектного развития улично-дорожной сети поселка положен принцип оптимальной транспортной доступности до основных фокусов тяготения. Развитие планировочной структуры в юго-восточном направлении предполагает следующую структуру улично-дорожной сети:

- транзитные грузовые и легковые потоки проходят по объездной автомобильной дороге IV категории в обход жилых территорий поселка, что обеспечивает безопасное движение автомобильного транспорта и пешеходов. Придорожная полоса для автодороги IV категории  -100,00 м.;

- ул. Кирова – главная улица, продольная связь поселка;

- улица 1- основная жилая улица, соединяющая проектируемый район с северо-восточной частью поселка и проходящая через ул. Первомайскую, ул. Кирова в направлении автомобильной дороги. По Улице 1 осуществляется связь с второстепенными, основными улицами поселка, объектами общественного назначения и с другими населенными пунктами.

- ул. Первомайская является дублером главной улицы Кирова внутри жилой застройки и имеет выход на автодорогу с юго-западной и северо-восточной стороны.

- улица 2–основная жилая улица, проходящая от ул. Первомайской, через Улицу 1, которая за пределами застройки переходит в поселковую дорогу в направлении поселка городского типа Елкино.

- улица 4 –широтная основная жилая улица поселка, обслуживающая объекты общественного назначения;

- ул. Набережная – проходит от автодороги через жилые территории, мемориальную стелу и озеленение общего пользования вдоль ручья.

Инженерная инфраструктура

 

Водоснабжение

Таблица 7

 

Для хозяйственно-питьевого водоснабжения поселка концепцией предусматривается централизованное водоснабжение, с использованием подземных вод (как наиболее чистых), для чего необходимо провести гидрогеологические изыскания.

Потребные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды составят:

Вариант 1 – 1275,0 м³/сут.

Вариант 2 – 176,0 м³/сут.

Расход воды на пожаротушение в обоих случаях составит 108 м³/сут.

 

Водоотведение.

Концепцией предусматривается централизованный отвод хоз-бытовых стоков на поселковые очистные сооружения полной биологической очистки с выпуском очищенных вод в поверхностные водоприемники.

Расчетный расход стоков составит:

Вариант 1 – 1275,0 м³/сут.

Вариант 2 – 176,0 м³/сут.

 

Теплоснабжение.

Концепцией предлагается централизованное теплоснабжение от автономной котельной и использующей в качестве топлива природный газ.

Тепловые нагрузки составят:

Вариант 1 – 11,350 МВт/час (9,760 Гкал/час)

Вариант 2 – 6,080 Мвт/час (5,230 Гкал/час)

 

Газоснабжение.

Приготовление пищи предусматривается на газовых плитах.

Потребные расходы природного газа (без учета нужд отопления) составят:

Вариант 1 – 421 520 нм³/год

Вариант 2 – 236 830 нм³/год

Электроснабжение.

Вариант 1

Электроснабжение предусматривается от подстанции г. Качканар кабельной ЛЭП 10кВ, с устройством в поселке ТП закрытого типа.

Расчетные нагрузки составят:

Вариант 1 – 1100,0 кВт

Вариант 2 – 600,0 кВт.

 

Связь.

Концепцией предусматривается 100% - ная телефонизация и радиофикация.

Вариант 1 – АТС на 1000 номеров, радиотрансляционный узел на 1000 радиоточек.

Вариант 2 – АТС на 700 номеров, радиотрансляционный узел на 700 радиоточек.

 

Проектный баланс территории

 

Вариант 1

На расчётный срок территория в границах проекта составит557,6 га.

Территория общественно – деловых зон составит4,9 га. Население на расчетный срок составит 2,59 тыс. чел. В таблице 8 приведён проектный баланс территорий.

 

Таблица 8

 

 

Вариант 2

На расчётный срок территория в границах проекта составит557,7 га. Население на расчетный срок составит 2,73 тыс. чел

Территория общественно – деловых зон составит5,8 га. Территория организованных зелёных насаждений общего пользования будет составлять37,6 га, или137,7 кв. м. на чел., что превышает нормативный показатель СНиП 2.07.01. – 89* для жилого района –12,0 кв. мна человека.

В таблице 9 приведён проектный баланс территорий.

 

Таблица 9

 

3 Перечень основных факторов риска возникновения

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного

характера

 

Раздел выполнен с учетом требований Главного управления гражданской защиты и пожарной безопасности Свердловской области.

При разработке раздела использованы следующие нормативные документы:

СП 11-112-2001 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований";

СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны";

СНиП 2.01.15-90 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования".

 

Источники чрезвычайных ситуаций на территории населённого пункта

 

Источники чрезвычайных ситуаций природного и природно-техногенного характера

Наиболее опасными явлениями природы для посёлка Валериановск являются:

- метеорологические процессы: сильный (ураганный) ветер, сильные продолжительные дожди, сильные продолжительные снегопады, заморозки.

- подтопление территории при катастрофических паводках;

- природные и природно-техногенные пожары.

 

Характеристика поражающих факторов ЧС природного характера

Характеристика поражающих факторов ЧС природного характера отражена в таблице 10.

 

Таблица 10

 

По видам природно-климатических воздействий территория посёлка Валериановск относится:

- к IV району по снеговому покрову. Нормативное значение снеговой нагрузки 2.4 кПа (240 кгс/см²) - табл. 4 СНиП 2.01.07-85*;

- к II району по давлению ветра. Нормативное значение ветрового давления 0,23 кПа (23 кгс/см²) – табл. 5 СНиП 2.01.07-85*;

- к III району по средней скорости ветра на зимний период (карта 2, приложение 5, СНиП 2.01.07-85*);

- к II району по толщине стенки гололеда. Толщина стенки гололеда5 мм(табл. 11 СНиП 2.01.07-85*).

На Схеме границ территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного техногенного характера обозначены зоны возможных очагов землетрясения с магнитудой порядка 4,0 и потенциально сейсмичные тектонические узлы (научно-исследовательская работа по теме «Составление схематической карты сейсмического районирования территории Качканарского городского округа масштаба 1:25000, включая город Качканар, пос. Валериановск, пос. Именновский», выполненная ГОУНПП «УралСейсмоЦентр»2007 г).

В соответствии со СНиП 2.01.51-90, в случае землетрясения зона возможного распространении завалов среднеэтажной застройки может составить по периметру здания до8,5 метров.

 

Источники чрезвычайных ситуаций техногенного характера

К источникам возникновения чрезвычайных ситуаций на территории п. Валериановск следует отнести:

- аварии на плотине Нижневыйского водохранилища;

- аварийные ситуации на пожаро-взрывоопасных объектах посёлка;

- аварии на транспортных магистралях;

- аварийные разливы нефти и нефтепродуктов на автотранспорте;

- аварии на электроэнергетических сетях.

 

Пожаро-взрывоопасные объекты, расположенные на территории посёлка:

Газораспределительный пункт.

Котельная.

Кроме того, территория посёлка Валериановск попадает в зону возможных разрушений при возникновении ЧС на складе боеприпасов в г. Нижняя Тура.

 

Гидротехнические сооружения:

Плотина Нижневыйского водохранилища.

 

Химически опасных объектов на территории посёлка нет.

 

Радиационно- и биологически-опасных объектов, территории посёлка нет.

 

Краткая оценка обстановки при возникновении чрезвычайных ситуаций

 

Пожаро-взрывоопасные объекты. При возникновении чрезвычайных ситуаций на пожаро-взрывоопасных объектах, они локализуются в границах территорий этих объектов.

 

Гидротехнические сооружения. Плотина Нижневыйского водохранилища является сооружением, с помощью которого осуществляется круглосуточное регулирование уровня воды на водохранилище, снабжения промышленных предприятий технической водой, рекреация.

Согласно статистическим данным, вероятность аварии на гидротехнических сооружениях составляет 1·10^-5 год^-1.

Наиболее вероятными и опасными являются сценарии (см. Схема границ территорий, подверженных возникновению ЧС природного и техногенного характера, М 1:2000):

- подъем воды в Нижневыйском водохранилище до уровня250 метрови затопление территории;

- затопление при полном разрушении плотины Нижневыйского водохранилища с последующим разрушением плотины хвостохранилища.

Возможная частота реализации чрезвычайных ситуаций 1·10^-5 год^-1.

Численность населения, у которого могут быть нарушены условия жизнедеятельности, попадающих в зоны катастрофического затопления от прорыва составляет 2280 человек (всё население посёлка).

 

Электроэнергетические и коммунальные системы. Аварии на электроэнергетических системах с долговременным перерывом электроснабжения потребителей и обширных территорий приводят к прекращению снабжения зданий и сооружений электроэнергией, теплом.

При авариях на системах теплоснабжения часть территории может оказаться без тепла на срок от двух до семи суток. Наиболее опасными являются разрывы магистральных трубопроводов от головных источников питания.

Аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения (КСЖ) приводят к прекращению снабжения зданий и сооружений водой, электроэнергией, теплом.

Последствия от аварии на КСЖ могут оказывать поражающее действие на людей: поражение электрическим током при прикосновении к оборванным проводам, возникновением пожаров вследствие коротких замыканий и возгорания газа. Кроме того, возможно затопление территории вследствие разрушения водопроводных труб и коллекторов, ожоги людей при разрушении элементов системы паро- и теплоснабжения.

Внешние инженерные сети

 

Водоснабжение

Наружное пожаротушение предусмотрено от пожарных гидрантов, установленных на уличных сетях водопровода с обозначением световыми указателями на фасадах зданий.

Расчетное количество одновременных пожаров принято 1 (в соответствии со СНиП 2.04.02-89* п.2.12 табл.5). Расчетный расход воды на наружное пожаротушение на один пожар составит 10 л/с.

 

Электроснабжение и светомаскировка

Источником электроснабжения потребителей служит электроподстанция, расположенная в г. Качканар. В посёлок по воздушной линии подается напряжение 6 кВт. На трансформаторном пункте, расположенном уже в посёлке производится понижение с 6 до 0,4 кВт, после чего электроэнергия поступает конечным потребителям.

При объявлении воздушной тревоги в посёлке может быть активировано полное отключение наружного и внутреннего освещения жилых и общественных зданий. Отключающее устройство электроснабжения располагается на пульте управления электроподстанции в Качканаре.

 

Газоснабжение

Газоснабжение поселка осуществляется на базе природного газа. Подача газа осуществляется от газопровода высокого давления (0,6 МПа) на понижающий газораспределительный пункт (ГРП), где осуществляется снижение давления до 3-5 кПа и подача потребителям.

На дальнейших стадиях проектирования необходимо предусмотреть возможность отключения как посёлка в целом, так и отдельных участков с помощью отключающих устройств, срабатывающих от давления (импульса) ударной волны.

 

Устройства связи, радиофикации и оповещения

Вопросы ИТМ ГО и ЧС по обеспечению устойчивой междугородной связи по кабельным и радиорелейным линиям, а также телефонной связи должны разрабатываться специализированными проектными организациями и ведомствами Министерства связи Российской Федерации.

При этом должны обеспечиваться гибкость в организации, надежность связи начальника ГО города со штабами ГО объектов, а также возможность размещения аппаратуры циркулярного вызова (СУВ) в здании районного узла связи.

Для оповещения населения о мероприятиях ГО и ЧС предусмотрена установка электросирен С-40, обеспечивающих полное покрытие территории посёлка.

Сирены устанавливаются на наиболее высоких зданиях на уровне2,5 мот верхней точки крыши в стороне от дымовых и вентиляционных труб, а также источников сильных и постоянных шумов. Всего для поселка требуется 1 сирена радиусом действия800 м.

Транспортное обеспечение ИТМ ГО

Настоящим генеральным планом обеспечивается система устойчивого функционирования транспортных и пешеходных связей, при формировании которой было учтено следующее:

- строительство новых улиц и дорог с максимально необходимыми параметрами для создания транспортной структуры устойчивого функционирования с целью обеспечения удобных, безопасных и взаимозаменяемых автомобильных связей;

- обеспечение минимизации завалов вдоль магистральных улиц и дорог.

Поперечные профили проектируемых улиц разработаны в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.

Движение основных потоков транспорта осуществляется по участку автодороги г. Качканар – пос. Ис, а также по улицам Первомайская, Кирова, Горняков.

Пешеходное движение обеспечивается системой тротуаров по направлению движения основных потоков.